Como vender meu imóvel financiado pela Caixa?

Como vender meu imóvel financiado pela Caixa?

O comprador deverá assinar um contrato de financiamento com sua instituição credora de preferência (e com o vendedor). Esse novo banco credor vai transferir o dinheiro relativo à dívida diretamente ao primeiro banco responsável pelo financiamento do imóvel.

O que é necessário para vender um imóvel pela Caixa?

Você pode ir até uma agência e formalizar a proposta. A venda direta também pode ser intermediada por corretores ou imobiliárias credenciadas pela Caixa. Nesse último caso, a comissão de vendas é paga pela Caixa. O cliente só deve recolher o depósito da caução em uma agência da Caixa.

Como funciona a venda de um imóvel financiado?

O banco que detém o financiamento irá enviar ao banco do comprador o valor do saldo devedor. O comprador por sua vez irá quitar com recursos próprios o valor do saldo devedor. E, então, o comprador assume um financiamento deste imóvel com o banco que ele escolheu. Irá realizar o pagamento normalmente das parcelas.

É possível vender um imóvel financiado pela Caixa?

Mas um imóvel financiado pela caixa pode ser vendido? Sim, e isso pode ser feito de uma forma muito simples, embora muitas pessoas achem que é um processo burocrático. … O modo como a nova compra será efetuada depende inicialmente de como o novo comprador pretenderá efetuar a quitação dos valores referentes ao imóvel.

Quantos dias depois de assinar o contrato a Caixa libera o dinheiro para o vendedor do imóvel?

cinco dias
Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.

Como funciona a venda de imóveis da Caixa?

Na venda direta, o primeiro interessado que realizar caução e apresentar proposta de valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido garante a compra do imóvel! Essa é a única modalidade de venda que pode ser intermediada por um corretor/imobiliária credenciada e os custos de comissão são pagos pela CAIXA.

Como repassar um imóvel financiado pela Caixa?

A Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.

O que acontece depois que assina o contrato da Caixa?

Você deve apresentar à CAIXA o seu contrato registrado em até 30 (trinta) dias após a sua assinatura. Para efetuar o registro do contrato você terá as seguintes despesas: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); Custas Cartorárias com registro do imóvel.

Quanto tempo leva para a Caixa liberar o dinheiro do financiamento?

De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel pela CAIXA?

Não existe uma renda mínima universal para financiar imóvel pela Caixa. O que ocorre é que esse valor é calculado levando em consideração uma série de variáveis e características, que incluem o cliente e o próprio imóvel.

Quais são os prazos para vender um imóvel financiado pela Caixa?

• Saiba trabalhar com os prazos do financiamento para vender um imóvel financiado pela Caixa com mais facilidade, adaptando-o à renda do cliente. Determinados detalhes podem fazer uma grande diferença na negociação, como fato de que desde março de 2016 é possível um cliente ter dois imóveis financiados ao mesmo tempo.

Como é possível vender uma casa financiada?

• Fui novamente à agência da Caixa e desta vez a resposta foi positiva. Vender uma casa financiada é perfeitamente possível. A orientação foi a seguinte: Se o comprador da casa quiser inclusive financiar também, será feito um novo contrato para ele e ao mesmo tempo a quitação do seu contrato, ficando o saldo restante para você.

Como eles financiam o financiamento da caixa?

• Mesmo estando financiado pela Caixa e já ter sido aprovado anteriormente, eles fazem nova vistoria para certificar que o mesmo possa ser usado como garantia do financiamento. Após realizado todas as etapas burocráticas e estando tudo aprovado, eles chamam vendedores e compradores para assinar o contrato.

Posso vender uma casa antes de quitar o financiamento?

• Mas nem tudo acontece como planejamos e pode sim acontecer de precisarmos vender e ai entra a pergunta: Mas posso vender uma casa antes de quitar o financiamento? A resposta é sim, desde que você considere que a Caixa não fará a liberação da venda sem a quitação do saldo devedor que ainda resta.