Como vender um imóvel com vários herdeiros?

Como vender um imóvel com vários herdeiros?

A obtenção de um alvará judicial é uma das formas de vender um imóvel arrolado em espólio. Nesse procedimento, o inventariante solicita uma autorização ao juiz para comercializar o imóvel, enquanto ainda estiver pendente a partilha, tendo que justificar o motivo da antecipação da venda.

Sou fiador de aluguel posso vender meu imóvel?

O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. … Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança.

Como vender uma casa de inventário?

Um imóvel em inventário pode ser vendido pelos herdeiros antes que o processo seja finalizado. Para isso, é necessário que eles solicitem ao juiz uma autorização justificando o motivo da venda.

Como alugar um imóvel de herança?

É possível colocar a propriedade para locação durante o processo do inventário e enquanto este processo não estiver concluído, podem-se locar os imóveis que serão objetos de partilha, e os futuros proprietários serão representados por um inventariante, que será encarregado da administração e representação ativa e …

Quando uma das partes não quer vender o imóvel?

O que fazer quando um dos herdeiros não deseja vender o imóvel? No caso em que não existe acordo para a venda de um determinado imóvel, a pessoa que está interessada na venda precisa notificar o herdeiro que não concorda com a transição, informando-o sobre a sua intenção no imóvel.

Sou fiador e quero vender meu imóvel?

Sim, você é livre para vender seus bens. A fiança é pessoal, não são os imóveis que a garante. O que pode ocorrer é o locador pedir a substituição da fiança ao locatário por você não ter renda suficiente para garantir o contrato e ter se desfeito dos bens. Sim, você é livre para vender seus bens.

Quando o fiador pode deixar de ser fiador?

Independentemente dos motivos da desistência, dá sim para deixar de ser fiador, ainda que o contrato não tenha encerrado. … A partir desse comunicado, porém, o fiador continua nessa condição por mais 120 dias. Durante esse período, ele ainda é corresponsável pelo pagamento do aluguel.

Por que o imóvel ainda não entrou em processo de inventário?

• Trata-se de casos em que o imóvel ainda não entrou em processo de inventário, mesmo depois do falecimento do proprietário.

Será que existe público interessado em comprar um imóvel em inventário?

• E será que existe comprador interessado em comprar um imóvel em inventário? Sim! Existe público interessado por vários motivos diferentes, mas normalmente pelo preço estar abaixo do valor de mercado, agora se o imóvel for ou tiver a possibilidade de ser um ponto comercial existe um nicho muito específico.

Como proceder à venda de um imóvel?

• Uma das grandes dúvidas do Direito Imobiliário e de Sucessões é a de como proceder à venda de um imóvel, após a finalização do inventário e a conclusão da partilha dos bens.

Qual a possibilidade de vender um bem em inventário?

• Existe mais uma possibilidade de vender um bem em inventário, por intermédio da cessão de direito hereditário, essa é mais recomendada quando um dos herdeiros quer vender o imóvel objeto do inventário e os demais não, mas não é uma regra.