É possível vender parte de um terreno?

É possível vender parte de um terreno?

Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência.

Qual o procedimento para desmembrar um terreno?

Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

Como separar duas casas no mesmo terreno?

Como é feito o procedimento de desmembramento?

1. requerimento assinado pelo proprietário ou procurador legalmente constituído;
2. título de propriedade transcrito no Cartório de Imóveis;
3. planta arquitetônica do imóvel com localização esquemática, com a escala de 1:2000 e identificação da área da propriedade;

Quem pode fazer desmembramento de terreno?

O principal responsável por solicitar o desmembramento de um terreno é o próprio proprietário do imóvel, que deverá contratar um profissional habilitado junto ao CREA, podendo ser um engenheiro, arquiteto ou topógrafo, para elaborar a documentação necessária.

Como é feito o desmembramento de um imóvel?

4 Passos para o desmembramento de terrenos

1. Análise de um profissional habilitado pelo CREA. …
2. Entrega do memorial descritivo. …
3. Registro do novo imóvel em cartório. …
4. Documentação e acompanhamento do processo completo.

Quem paga para desmembrar um terreno?

Os dois dividem às despesas! Se for todo seu, você mesmo paga! Você deveria ter comprado só após o Desmembramento! Agora se parte da área é sua, e a outra parte do vendedor!

Quantos metros tem que ter um terreno para desmembrar?

O art. 4º, inciso II, da Lei Federal 6766/79, estabelece que a fração mínima para loteamento ou desmembramento é de 125,00 m², com um mínimo de 5 metros de frente.

Qual o processo de venda de terrenos?

• De fato, vender terrenos não é uma tarefa das mais simples. O processo envolve questões técnicas e jurídicas, decisões difíceis e um grande número de pessoas. Neste artigo, mostraremos as particularidades do processo de venda de um terreno e os detalhes a que você precisa ficar atento para conseguir conquistar os clientes.

Quais são as vantagens da venda de terrenos?

• De fato, a venda de terrenos tem as suas particularidades. O corretor de imóveis atento a essas dicas que falamos aqui terá um melhor desempenho e eficiência em suas negociações. Gostou deste artigo que mostrou algumas boas práticas para vender terrenos com mais facilidade?

Como investir num terreno para construção de um imóvel?

• A decisão de investimento num terreno para a construção de um imóvel é o passo inicial no grande projecto que é construir uma habitação. O ComparaJá.pt criou para a Marcela Propriedades um guia com tudo o que precisa de saber se está à procura de investir num terreno para construção.

Como encontrar um bom terreno para a obra?

• Encontrar um bom terreno, com o espaço ideal, é essencial para começar a obra do jeito certo. Mas isso não significa que essa tarefa seja fácil. Felizmente, existe um recurso que facilita muito a vida de construtoras e incorporadoras que precisam de um terreno com características específicas: o desmembramento de terrenos.